Chia sẻ kinh nghiệm mua đất nông nghiệp làm đất ở



Chia sẻ kinh nghiệm mua đất nông nghiệp làm đất ở
#datnongnghiep #dautudatnongnghiep #datcaylaunam
Xác định mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch không
Hầu hết các loại đất nông nghiệp nằm khá nhiều trong các dự án xây dựng của nhà nước. Nếu mảnh đất bạn đang định mua có trong dự án, chắn bạn sẽ không thể được phép sử dụng cho mục đích sinh sống. Để giải quyết vấn đề này cách tốt nhất bạn nên chủ động lên UBND quận/huyện để hỏi về kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Nó giúp bạn tránh gặp rủi ro khi chẳng may mua phải mảnh đất này.

Nếu đất của bạn chưa quy hoạch, nhưng cũng chưa được quy hoạch làm đất ở thì việc chuyển đổi gần như không thể. Do đó, bạn cũng không nên mạnh tay đầu tư vào mua mảnh đất này.

Nắm chắc quy định chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở
Với những mảnh đất trong diện quy hoạch của chính quyền cũng chưa đủ để bạn có thể chuyển đổi sang đất ở. Theo đó bạn phải đáp ứng được các điều kiện như sau:

Khi mua bán đất nông nghiệp cần phải có giấy từ chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặt khác, khu đất này là nơi không xảy ra bất cứ tranh chấp khi sử dụng hoặc không bị kê biên bản thi hành án.

Ngoài ra, đất này không được quyền tự ý chuyển nhượng, tặng quyền sử dụng đất cho người khác. Điểm đặc biệt quan trọng, bạn không được phép chuyển đổi từ đất canh tác, rừng phòng hộ sang đất ở.

Chi phí chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở
Không giống như đất ở thông thường, theo quy định của nhà nước khi chuyển đổi đất ruộng sang đất ở bạn sẽ phải mất một khoản phí nhất định. Vì thế, bạn nên thương lượng trước với người bán về giá cả và khoản tiền chuyển đổi.

Số tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang nhà ở sẽ phụ thuộc vào mức giá của từng địa phương. Tuy nhiên theo kinh nghiệm mua đất nông nghiệp của chuyên gia bạn chỉ nên chuyển đổi một phần sang đất ở và 1 phần cho diện tích trồng cây. Từ đó sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí cho mục đích chuyển đổi của mình

Hợp đồng mua bán cần được chứng thực của cơ quan chức năng
Trong luật đất đai quy định khi mua bán nhà đất đều phải được công chứng của cơ quan có thẩm quyền. Ngược lại, nếu không có giấy tờ pháp lý này, hợp đồng của bạn sẽ bị vô hiệu hóa hoàn toàn do không tuân thủ quy định của pháp luật dân sự.

– Các giấy tờ, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất

– Với những người có ý định mua đất nông nghiệp chuyển sang đất ở, bạn cần đáp ứng các loại giấy từ như sau:

– Giấy xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

– Đơn đăng ký biến động đất đai (Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT).

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận tài sản đi kèm với đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở.

– Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở.

– Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở.

Sau khi đã gửi giấy tờ thành công lên các cơ quan có thẩm quyền, bạn sẽ nhận được những thông tin như sau:

– Thẩm tra hồ sơ, xác minh thẩm định quyền sử dụng đất của người mua.

– Hướng dẫn sử dụng đất và nghĩa vụ nộp phí sử dụng đất theo quy định.

– Trình lên UBND có thẩm quyền để xét duyệt và quyết định quyền sử dụng đất.😀* Mọi Thông Tin Cần Mua và Cần Bán Bất Động Sản hay Nhà Đất, Nhà Phố Đất Nền Tại Nha Trang Và Tỉnh Khánh Hòa.
Hãy kết nối với HÙNG theo những thông tin sau đây:
Chia sẻ kinh nghiệm mua đất nông nghiệp làm đất ở
1. Hotline/Zalo/Viber: 0909.318.349
2. Email: hungland.newcity@gmail.com
3. Youtube: Từ Khóa 👉 ” Đất nền Cam Lâm

5. kết nối facebook với Hùng:
6. Messenger:
Chia sẻ kinh nghiệm mua đất nông nghiệp làm đất ở
#đấtnềnnhatrang #bandatnennhatrang #BánđấtnềnvenNhaTrang
#datnencamlam #datnensuoicat #datnensuoitan #khucongnghiepsuoidau
#ĐấtNềnNhaTrang
#Đất_Nền_Đức_Hùng_NhaTrang
#BánĐấtNềnNhaTrang
#Bán_Đất_Nền_Nha_Trang
#Nhà_Đất_Đức_Hùng_Nha_Trang
Chia sẻ kinh nghiệm mua đất nông nghiệp làm đất ở
#nhaphonhatrang #nhàphốnhatrang #đấtnềnnhatrang #datnennhatrang #datdienkhanh #đấtdiênkhánh #đấtxãnhatrang #datxanhatrang #đấtxãvĩnhngọc #đấtxãvĩnhthạnh #đấtxãvĩnhthái #đấtxãvĩnhhiệp #đấtxãvĩnhtrung #đấtxãdiênan #đấtxãdiêntoàn #đấtxãdiênlạc #đấtxãdiênsơn #đấtxãdiênthạnh #đấtxãdiênhòa #đấtxãdiênđiền #đấtxãdiênphú#đấtxãsuốiTân#đấtxãsuốitiên
#bánđấtnhatrang #đấtnềnđứchùngnhatrang
#bánnhànhatrang #nhàđấtnhatrang2020 #muabánnhàđấtnhatrang #nhàđấtnhatrang
#nhàđấtnhatranggiárẻ #đấtnềnnhatrang
#bánđấtnềnnhatrang
#đấtnềnnhatrang2021
Chia sẻ kinh nghiệm mua đất nông nghiệp làm đất ở

👉 HÃY NHỚ:
+ LIKE
+ SHARE
+ SUBRIBE ( ĐĂNG KÝ ➡ BẤM CHUÔNG HẾT CỠ 🔔🔔🔔 để nhận được video mới nhất từ Hùng nhé)
Chia sẻ kinh nghiệm mua đất nông nghiệp làm đất ở
😁😁 HÙNG CẢM ƠN QUÝ ANH CHỊ NHIỀU

Nguồn: https://vonmenschzumensch.org/

Xem thêm bài viết khác: https://vonmenschzumensch.org/category/hanh-chinh-va-dich-vu

Author: admin

2 thoughts on “Chia sẻ kinh nghiệm mua đất nông nghiệp làm đất ở

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *