Khóa Học Pháp Lý Nhà Đất Căn Bản



NỘI DUNG BÀI HỌC

– Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất (3 trường hợp: Hợp đồng viết tay, Hợp đồng công chứng, Vi bằng)
– Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất (3 Trường hợp Nhà, đất, căn hộ chung cư)
– Sổ hồng riêng, loại cấp trước năm 2010
– Sổ hồng riêng, loại cấp sau năm 2010
– Sổ đỏ
– Sổ hồng chung
– Sổ hồng đang thế chấp vay ngân hàng
– Sổ hồng có diện tích đất hết thời hạn sử dụng
– Hướng dẫn đọc thông tin trên Sổ hồng – sổ đỏ
– Bản vẽ hiện trạng vị trí nhà đất
– Văn bản thỏa thuận di sản thừa kế
– Hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất
– Kiểm tra quyền ký bán Bất động sản, bao gồm
+ Pháp lý nhân thân người bán
+ Pháp lý & tính đầy đủ của bất động sản cần bán
+ Hồ sơ pháp lý Người mua nhà
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
– Xác định tài sản Bất động sản là chung – riêng liên quan đến hôn nhân
– Chứng chỉ quy hoạch
– Xác minh vị trí nhà, đất theo tọa độ
– Xác minh thông tin quy hoạch bất động sản (Trực quan, Tại cơ quan nhà nước, Phần mềm)
– Nghĩa vụ Bên bán – Bên mua trong giao dịch nhà đất
– Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản
– Lệ phí trước bạ nhà đất
– Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất
– Nguyên tắc xác định giá trị tính thuế bất động sản của cơ quan thuế
– Thủ tục xét miễn thuế TNCN, Lệ phí trước bạ
– Nhà vi bằng & thủ tục mua bán
– Quy trình thực hiện bán nhà đang thế chấp ngân hàng
– Quy trình thực hiện vay ngân hàng mua nhà thế chấp nhà mua
– Phân biệt giữa Công chứng, chứng thực & vi bằng với giao dịch nhà đất
– Hợp đồng ủy quyền bán nhà, đất
– Thủ tục bán nhà đất theo Hợp đồng ủy quyền
– Quy định pháp luật về giao dịch nhà đất
– Cơ quan công chứng giao dịch nhà đất
– Cơ quan chứng thực giao dịch nhà đất
– Thương lượng Phương án giao dịch nhà đất, bao gồm
+ Số tiền đặt cọc
+ Hình thức đặt cọc
+ Tiến độ thanh toán
+ Hình thức thanh toán
+ Thời điểm trả hết tiền, Bàn giao tiền & nhà
+ Nghĩa vụ thuế, phí của Bên mua – Bên bán
+ Giá Hợp đồng mua bán liên quan đến thuế & ngân hàng
+ Trách nhiệm phối hợp mỗi bên khi giao dịch liên quan đến ngân hàng
+ Bên đi sang tên, ủy quyền Bên thứ 3
– Thủ tục mua bán nhà đất đồng sở hữu
– Định giá bất động sản
– Bộ hồ sơ đăng bộ – sang tên nhà đất, bao gồm:
+ Tờ khai thuế phi nông nghiệp
+ Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
+ Đơn đăng ký biến động bất động sản
+ Giấy cam kết tài sản duy nhất
+ Giấy ủy quyền đăng bộ sang tên
– Thủ tục & hồ sơ vay ngân hàng thế chấp Bất động sản (3 trường hợp: Thế chấp tài sản mua, Tài sản Bên bảo lãnh, Tài sản của chính Bên vay)
+ Hồ sơ pháp lý
+ Hồ sơ phương án sử dụng vốn
+ Hồ sơ tài sản đảm bảo
+ Hồ sơ chứng minh thu nhập
– Bộ Hợp đồng vay thế chấp Ngân hàng
+ Hợp đồng thế chấp (3 trường hợp: Thế chấp tài sản Bên vay, Bên bảo lãnh, Tài sản hình thành trong tương lai)
+ Hợp đồng tín dụng
+ Khế ước nhận nợ (Giấy nhận nợ)
+ Thông báo đồng ý cấp tín dụng
+ Thủ tục đăng ký thế chấp – giải chấp tài sản (xóa nợ vay ngân hàng trên sổ hồng)
– Chính sách cho vay mua nhà của một số ngân hàng
———————————————
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN TRUMDOO
Đăng ký học tại Website:

Nguồn: https://vonmenschzumensch.org/

Xem thêm bài viết khác: https://vonmenschzumensch.org/category/hanh-chinh-va-dich-vu

Author: admin

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *