[Thị Trường BĐS 2021] Có Thể Đóng Băng 80% Nhà Đầu Tư Chôn Vốn Tiền TỶ



[Thị Trường BĐS 2021] Có Thể Đóng Băng 80% Nhà Đầu Tư Chôn Vốn Tiền TỶ

Gần như tâm lý của họ nhảy vào cơn sốt đất khi lòng tham bị đẩy lên rất cao. Có những khu vực tôi đi khảo sát thấy giá tăng lên 1 cách vô lý, trong khi đó không có bệ đỡ gì cho sự tăng trưởng quá nóng trong thời gian qua, chủ yếu là do sang tay lướt sóng, mua đi bán lại, rồi người dân xung quanh cũng tự nâng giá bds mình lên, mà nó không có 1 giá trị nào định lượng cho bds đó.
Tôi rất lo sợ cho những nhà đầu tư cá nhân bước vào sau, nếu k kìm chế được cảm xúc trong cơn sốt đất này nếu mắc kẹt lại thì không biết đến khi nào mới có thể thoát hàng ra được.
thực tế đã có rất nhiều các bài học sau những cơn sốt diễn ra trước đó là rất nhiều người bị chôn vốn, số tiền bị chia ra rất nhiều lần, thiệt hại rất lớn.
Có nhiều trường hợp sẵn sàn nhảy vào mua những bds pháp lý không rõ ràng, rủi ro cực cao.
Khi thị trường sốt có rất nhiều người họ sẵn sàng cầm nhà đi vay ngân hàng, cầm sổ tiết kiệm rút tiền ra để mua đất… trong số đó, không ít đã chết vì sốt đất.

“Khi mà họ vào thị trường với tâm lý cảm xúc là lướt sóng ăn nhanh thì Cứ 100 người tay ngang nhảy vào cơn sốt theo tâm lý đám đông thì gần như đến 80% chôn vốn hoặc mất hết tài sản, Bị lừa trong cơn sốt đất này, vì các anh chị biết 1 tay mơ nhảy vào thì không hiểu về pháp lý, dễ bị các cò không có tâm họ gải bẫy. Hoặc nhóm buôn đất chuyên nghiệp họ lừa.
Và chỉ có khoảng 20% trong số đó may mắn thu được tiền về, kiếm được 1 số lợi nhuận trong cơn sốt đât này.

Và hôm nay, thì tôi có đọc 1 thông tin thì tôi rất là sợ các anh chị nhà đầu tư tay ngang nhảy vào cơn sốt đất

Nguồn: https://vonmenschzumensch.org/

Xem thêm bài viết khác: https://vonmenschzumensch.org/category/giao-duc

Author: admin

39 thoughts on “[Thị Trường BĐS 2021] Có Thể Đóng Băng 80% Nhà Đầu Tư Chôn Vốn Tiền TỶ

  1. Tội nhất cho những người đang ngồi may từng đôi giầy. Dép để xuất khẩu kiểm tiền. Nếu nhà nước ko ra quyết định thì có thể có một làn sóng nghỉ việc hết để cùng chết lúc đó mới là tệ nạn

  2. Việt Nam là một quốc gia lạc hậu, kinh tế không có gì ngoài đầu cơ và cờ bạc đất đai đến mức nợ nần ngập đầu, con cái không mua được nhà.

  3. Có dịp Tấn đi khảo sát khu vực Nhị bình hoac môn, xem có tiềm năng không. Mình thấy giá khu vực đó còn rẻ quá so các khu vực khác mà cách trung tâm tp khoảng 19km.

  4. Chuản xếp đsof tạo cho rats nhiều nhán viên là cứ bsns dfi và cứ nói thạt hay vào rồi bán hết đằng nào các. Ông ty cha bay dfi khu mới và chỉ còn vài nhà đất địa phương ngồi với biển thông tin nhà đất và ngồi cửa bán thêm bún đâu

  5. Cũng có thể đóng băng nguy cơ cao nhưng không hăn trong một sớm một chiều vì nhiều người mua không bán được thì cũng không muốn cắt lỗ ngay lạp tức nên cứ cố đẩy cao hơn đến khi lâu sau không thể cầm cự thì muốn bán lỗ cũng không bán được vì không con khách mua … kể cả có một số quy hoạch lạm thật cũng không phải hôm nay nói quy hoạch dự án mà mai làm luôn mà chờ cũng đủ dài cổ Chờ đén mỏi vổ cũng chứ thấy làm xong mà làm cong thì lại có nhiều quy hoach mới thế là cứ càm tiền đuối theo

  6. Đầu lậu như đàn có ấy … để ý mà xem khu nào đất đẩy lên đều tập trung rất nhiêu giới bds từ đây đâu về kín và chung tay đẩy lên kiểu 4.0 kết nối lưới mạng XH …. còn trước khi sốt khu vực đó ko hế có các văn phòng nhé … sau khi càn quét sạch thì các vp bds sẽ rút dần và tìm vùng đất mới sau khi đong đầy bao tải … vạy đầu tư kiếm lời lại là các cò. He he

  7. Chính phủ đã ra tay. Ngân hàng cũng chuẩn bị rồi. Và chuyện đóng băng sẽ sớm đến trong cuối năm nay là cùng thôi. Chờ quý tư. Chúng ta sẽ thấy …

  8. Lên đỉnh rồi bán đi còn kịp ngân hàng tăng lãi suất lại ồ ạt bán đất sẽ giảm mạnh thì vỡ mồm

  9. Cò và người lướt sóng đã ăn hết thịt chỉ còn xương vì vậy những người a dua theo tâm lý đám đông gặm vào thì gẫy rằng. Những người đi sau khi đất đóng băng trong khi lãi suất ngân hàng vẫn phải trả thì chạy không kịp. Năm 2010 và 2011 nhiều người mất hết cả vốn liếng, bán cả tài sản đất đai có trước của mình mà không hết nợ nần. Không lâu nữa đâu bất động sản sẽ đóng băng và sau đó tháo chạy và…..

  10. Dự đoán ! Củng chỉ là dự đoán thoi ! O ! 9 sat đâu nha ! Các ban có coi dự báo thời tiết chua ?

  11. Vay vốn ngân hàng để buôn đất nếu không nhanh và may mắn thì 90% là chết

  12. Anh tấn tính dùm tổng số tiền đâu tư vào bds là bao , trừ vay ngân hàng ( số liệu thống kê đc) 1.2 triệu tỷ còn lại tiền của ai. Người nghèo đi vay , trung bình cũng vay , khá tý cũng vay , vậy ai k vay mà có đất đầu cơ nhiều ?

  13. Toàn bọn tài piệt nó đầu cơ sao chết đc a tấn , ở tp k biết chứ như quê tôi chưa quy hoach là chúng biết chúng mua 1 lời 100 , vi dụ chuẩn bị làm đường chưa công bố chưa bản vẽ nhưng chúng đã gom hàng chục ha với giá 600 tr ha khi làm đường chưng bán có bèo 30 tỷ 1 ha, trong trường hợp k sốt đ , còn nếu xác suất 0,000..1% k làm lộ thì nó chỉ ngâm có 600 tr cho thuê lại nd làm lúa vẫn có lợi nhuận cao hơn gởi ngân hàng

  14. nay qua sốt lan và sốt chim,,,đất thì đang sốt co giật..giá đất ở khắ nơi tăng đột biến như kiểu sốt lan đột biến vậy mà nhìn sâu vào toàn là chiêu của cò lái diễn số đông, giao dịch ảo,lướt sóng sang tay ảo hay chụp giao dịch ảo lên mạng đầy.(giao dịch ảo là giao dịch ko hợp pháp né thuế nhà nước ko công chứng theo giá giao dịch thỏa thuận mua bán)…giá bị đẩy lên bất kỳ giá nào.giờ thấy ai đăng bán cũng toàn mấy chục tỷ không à,dân việt nam giờ toàn tỷ phú và triệu phú usd ko chứ tưởng bở ak..bảo đảm giá đất việt nam thuộc hàng top của thế giới ak..chặn sốt đất dễ mà..bắt buộc giao dịch phải thực hiện ở ub xã, phường,..giao dịch thành công thì truy thuế đúng với luật.bắt buộc miếng đất đó ko được giao dịch tiếp trong năm đó.nếu bán trước năm thì chịu phí thuế phạt…tăng lên nều thời gian bán càng nhanh thì thuế càng cao…rồi đánh thuế tài sản thứ 2 thứ 3 theo mức thuế tăng dần…chứ ko chặn sẽ gây nhiều hệ lụy cho xã hôi….ai cũng lên hỏi làm sao ngăn sốt đất,theo mình rất dễ đánh thuế thu nhập cá nhân,thuế chuyển đổi mục đích,thuế đất là sẽ lòi ra giao dịch thật hay giả trốn thuế hay ko,từ đó xác định được giá trị thực,giá thị trường..đánh thuê theo kiểu sốt lan đột biến vậy đó,,đa phần sốt đất là giao dịch giả để năng giá kê giá đội giá lên chứ chả thằng nào mua giá đó cả.ai cũng lên hỏi làm sao ngăn sốt đất,theo mình rất dễ đánh thuế thu nhập cá nhân,thuế chuyển đổi mục đích,thuế đất là sẽ lòi ra giao dịch thật hay giả trốn thuế hay ko,từ đó xác định được giá trị thực,giá thị trường..đánh thuê theo kiểu sốt lan đột biến vậy đó,,đa phần sốt đất là giao dịch giả để năng giá kê giá đội giá lên chứ chả thằng nào mua giá đó cả..ai cũng lên hỏi làm sao ngăn sốt đất,theo mình rất dễ đánh thuế thu nhập cá nhân,thuế chuyển đổi mục đích,thuế đất là sẽ lòi ra giao dịch thật hay giả trốn thuế hay ko,từ đó xác định được giá trị thực,giá thị trường..đánh thuê theo kiểu sốt lan đột biến vậy đó,,đa phần sốt đất là giao dịch giả để năng giá kê giá đội giá lên chứ chả thằng nào mua giá đó cả..nhà nước in tiền quá nhiều,lạm phát giá tăng,,,,cò và mấy ông lớn, cá mập,đầu cơ bơm thổi giá theo kiểu giá lan đột bién lan var….bds ở khu vực long khánh đồng nai bọn cò bán ko được chơi chiêu này là tạo giao dịch giả haybkhoe thành tích bằng cách chụp tờ hợp đồng đặt cọc hay chụp thật nhiều tiền nhưg che bên bán bên mua,hay giả vờ tạo sốt có dự án này kia,hôm nay chủ kêu giá này mai lại lên vài trăm,vài tỷ hay giá khác để đánh tâm lý người mua mau xuống tiền..nếu ai yếu xuống tiền là chết ngay,phải giữ vũng lập trường và đừng tham do giá giờ là đỉnh của đỉnh ko thể nào cao hơn nữa,mua giá nào cũng bị hớ hoặc bị kê nhiều lăm,mua phải thương lượng theo giá trị thực…bọn cò mồi số đông ở long khánh cứ dùng qua dùng lại chiêu này mà nhiều ng bị bẩy ở khu vực đồng nai ghê,,bọn nó vào hội bds xong cử 1 cò lên đăng tài chính có nhiêu rồi tìm mua nền sao mẫu…xong các hội viên vào thay nhau câu like tương tác và ngã giá hỏi và trả giá số đông rất đông toàn là cò ko có 1 vị khách nào thật..có khách vào xem thì tâm lý tường ngon khi xuống tiền thì biết bị bẩy,bạn của tui mới sụp,khổ thân anh bạn..bị kê giá trên mây,cò còn xin tiền môi giới nữa..chủ cũng bị cò qua mặt..cẩn thận nhé,chug còn giả tạo nhiều giao dịch giống như có nhiều khách mua bán lắm vậy thật ra là ng của bọn nó tự tạo ra giao dịch ảo để ngáo giá kê giá….cẩn thận nhé,nếu nhu cầu thực thì suy xét kỹ hãy mua nha..các dấu hiệu nhận biết đất đã sang tay qua đầu cơ là:
    1..sổ hồng mới đc cấp trong 2 năm trở lại đây (từ 2018-2020) hay chuyển nhượng cho ng khác trong các năm 2019,2020..
    2..đất dsh,tách sào nhỏ lẻ,làm đường xá tạm bợ,phân lô bán nền,dự án ma,phân lô bán sào nhỏ lẻ..
    3..đất có giá quá cao so với thu nhập hàng năm miếng đất mang lại,vd cho thuê,thu nhập từ nông nghiệp trên mãnh đất đó hay ngôi nhà cho thuê…..,giá quá cao so với giá nhà nước hay giá khu vực..
    4..miếng đất thường hoang hóa,nhà hoang,thiếu chăm sóc tu bổ,thiếu điện hoặc chưa có điện,thiếu nước sinh hoạt hay tưới tiêu…đát hoang tàn..
    5..đất được rào cẩn thận,tường kiên cố do ở xa sợ bị lấn bị chiếm tranh chấp..
    6..có thể hỏi ng dân xung quanh để biết được giá giao dịch trước đó,,giao dịch thực tế..so với giá hiện tại họ muốn bán,xác định chênh lệch hay nhờ ngân hàng thẩm định.
    giờ bọn cò kê giá ngáo giá khắp nơi,quý ace mua ở thực cần tổng hợp tất cả những dấu hiệu trên trc khi xuống tiền, đắn đo suy nghĩ nhé mua soa cho thích hợp và thuận lợi tránh bị lừa đảo và bị kê bơm thổi ngáo giá của bọn cò môi giới đầu cơ..giá nông lâm sản bấp bênh,giá cả nông sản rớt thê thảm giờ trồng trọt đủ ăn thậm chí thua lỗ vậy mà giá đất nông nghiệp dưới longbkhanhs, xuân lôc cam my giá hét trên trời..đúng là qua miệng và tay cò thì giá có thể lên tận mây xanh,muốn giá cao bao nhiêu thì chúng có thể làm giá lên bấy nhiieeu..thunnhaajp ng lao động ko tăng tụi bây đầu cơ thì ôm nhiều năm nữa đi nhé..đồngbnai giờ cò hoạt động rất đông.. cẩn thận khu vực lk và xung quanh nhé..bds giờ là lợi ích nhóm,bds phải có nhóm,có số đông,quen biết, cô lập vùng khống chế giá,tạo sốt,kê hét bơm thổi đẩy,ngáo giá,cò phải đông nằm vùng lừa gà vào choofng vào bẩy..ăn phải dày lừa phải cao tay..cuộc chơi chúng nó đặt ra và diễn,có mua bán cũng chúng nó thôi,mua qua bán lại,khi ai mắc bẩy rồi thì tụi nó rút..ở long khánh và khu vực lân cận bị quá chừng phải dè chừng nha mọi ng.long khánh đồng nai là vô địch thiên hạ,phân lô bán nền cũng nhiều vô kể…và cơn ssoot lan đột biến,lan var..cẩn thận chiêu trò bơm thổi giá của bọn cò vạc tại long khánh xlooc,cam my nha..nào là đăng "giá rẻ nhất khu vực,giá rẻ nhất thị trường,rẻ hơn thẩm định của ngân hàng,ngân hàng thanh lý,phát mãi.."toàn là lời hoa mỹ văn vẽ chứ thật ra kê giá trên mây đó..và nhất là "sát khu dân cư, gần kdt,kdc,khu dân cư đông đúc""….thật ra thì lác đác vài nhà,vắng vẻ hoag sơ.chẳng khác xưa là mấy,rồi bọn nó ngồi vẽ dự án này kia kia nọ,phân lô bán nền ì đùng,dất ko đủ đk cugx phan luôn,làm đường mở đườg sai quy định,phân tách sào lẻ nhỏ ko đầu tư điện nước tưới và nguồn điện xài sinh hoạt, nhà hoang đất trống quá nhiều….cẩn thận nhé mn,đất ko thổ mà hét giá trên trời,rồi dựa vào màu quy hoạch nói là chuyển đổi đc nhưg phí chuyển đổi có thổ ai chịu…..bẩy giăng rất nhiều coi chưg tự biến mình thành gà..bds mua xong ngủ hay nhịp giò ngồi là có.lời ngon..

  15. 80 vôń chôn coǹ đở hơn là nợ tiêǹ chinh́ phủ .Xây cho to nhà nươć quan̉ lý .Tôt́ cho dân ngheò đã bań đât́ có tiêǹ ăn và thuê chổ ở bè bè beo.

  16. Ai có Lộc về điền thì vẫn sống tốt được . Còn ai không có Lộc về điền thì com cóp cho cọp nó vồ đấy

  17. Cảm ơn con đã chia sẻ.Rất hay cô cùng gia đình nơi đây cũng nghĩ vậy.Đầu tư mà không có chút kiến thức rồi thêm lòng tham là dễ chết thôi.Chúc kênh mãi phát triển nha…

  18. Mình mới làm bds lần đầu nhưng hùng với người làm bds hơn 20 năm thì có rủi ro ko bạn

  19. Vì bđs không có giá sàn như vàng và chứng khoán mà nó phụ thuộc vào mức độ cần cần tiền gấp hay không của người bán nên các kênh đầu tư vàng chứng khoán bitcoi tiền ảo không thể cạnh tranh về mức độ bảo toàn tài sản như bđs được

  20. Thật đúng thôi , vì tiền ở đâu ra mà mua đc thực sự toàn có đầu cơ thôi , người Việt Nam rất là Hà tiện tích cóp tiền gửi ngân hàng , giờ ngân hàng lãi suất thấp nên rút ra để mua đất , tới lúc ngân hàng tăng lãi lên thì trở Tay ko kịp

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *