THUÊ NHÀ hay MUA NHÀ, hướng nào có LỢI hơn? | Đài tiếng nói ông Quéo #65| Nguyễn Hữu Trí



THUÊ NHÀ hay MUA NHÀ, hướng nào có LỢI hơn? | Đài tiếng nói ông Quéo #65| Nguyễn Hữu Trí Xin trân trọng giới thiệu với các bạn chuỗi video mới – độc …

Nguồn: https://vonmenschzumensch.org/

Xem thêm bài viết khác: https://vonmenschzumensch.org/category/tai-chinh-ngan-hang-bao-hiem

Author: admin

36 thoughts on “THUÊ NHÀ hay MUA NHÀ, hướng nào có LỢI hơn? | Đài tiếng nói ông Quéo #65| Nguyễn Hữu Trí

  1. Có tiền 1 cục thì cứ mua thôi. Tiền maintain căn hộ không có nhiều đâu, 10 triệu 1 năm cho căn hộ 4,5 tỷ. Giá thuê tầm 740$/ 1 tháng. Hồi mình mua cách đây hơn 1 năm là 4 tỷ giờ lời rồi. Tiền thuê để mỗi tháng xài. Mình vẫn thấy an cư lạc nghiệp tốt hơn, tiền không đầu tư bất động sản thì làm cái gì nữa? 90% startup là thất bại rồi, trừ khi ai đó muốn đốt tiền. Cái gì lợi nhuận nhiều thì rủi ro cao thôi, các kênh đầu tư như chứng khoán này kia nó rủi ro hơn nhiều thôi, vàng thì chắc để 100 năm, vàng nó không thể cho ra tiền ăn mỗi tháng, và nó cần đầu tư lâu dài.

  2. Fan cứng của anh Trí luôn, em đang học lớp 12 nhưng mà cảm ơn anh rất nhiều vì đã cho em nhiều góc nhìn rất mới về cuộc sống này ạ!

  3. Mãi dõi theo hành trình truyền cảm hứng và kiến thức của Thầy ạ! Cảm ơn Thầy và chúc Thầy thật nhiều sức khoẻ ! ☘️ ( Thủy Tiên – pơ 84 ) ❤️

  4. Em coi clip này của anh mà cảm giác rất phấn khích vì những gì anh nói đúng hết trơn. Em cũng đã làm như vậy dù em chẳng biết tại sao, nhưng nghe anh Quéo nói thì em hiểu sao mình làm đúng. ^_^ Cám ơn anh.

  5. Video rấy hay. Và em xin bổ sung thêm, xem xét thêm phần Tăng giá trị của ngôi nhà. Nếu cho thuê không đủ trả lãi nhưng phần Tăng giá trị bù lại và vượt luôn được thì tốt

  6. Em từng nghe qua một vài câu chuyện về những người không có kĩ năng về tài chính
    Một số người có thu nhập tương đối khá, chọn thuê nhà để ở và đúng như anh nói, người ta nướng toàn bộ số tiền còn lại vào ăn chơi, nhậu nhẹt
    Một số khác thì không có kiến thức, lại đi vay mượn để đầu tư. Nhưng bất động sản là đầu tư dài hạn, nếu vì lí do gì đó bds đột nhiên giảm giá, tài sản sẽ bị thu hồi. Bất kể sau đó thị trường hồi phục lại
    Vì thế lời khuyên tốt nhất cho phần đông là mua vàng tích trữ hoặc mua nhà, mua xe, mua các tài sản lớn khác và bỏ đi các khoản tiền ăn chơi, nhậu nhẹt vẫn là tốt hơn. Còn với số ít người có tìm hiểu về tài chính thì thuê nhà, sau đó đi đầu tư chứng khoán, trái phiếu hay những kênh đầu tư khác là lựa chọn tốt hơn

  7. clip hữu ích lắm a, thank you. Mà clip sau bỏ nhạc nhỏ xíu vì âm thanh hơi to hơi khó nghe giọng của a ạ

  8. A trí ơi e gần đây như bị mất cảm xúc đó a.k thấy giận .k thấy vui.k cảm thấy gì.nói chuyện với bạn bè thì k thể cảm nhận được cái ý của họ .k biết họ đùa hay không.hay k đùa.kiểu nói chuyện nhưng k có sự kết nối đó a.e thấy mọi thứ xung quanh đều nhạt nhẽo.không thể cảm nhận được cái hương vị cuộc sống .trước thì e cảm nhận được.mong a cho lời khuyên ạ

  9. Cảm ơn bài chia sẻ của anh Trí.
    Nhưng theo ý kiến của em thì nó chỉ đúng so với việc mua or thuê căn hộ ( nhà chung cư ) nhưng nhà phố nó lại khác. Nếu đầu tư 5 tỷ là đủ 1 căn nhà phố ( trong hẻm ) và theo như em theo dõi thì giá nhà phố theo thời gian nó luôn tăng và tăng rất nhanh. Chưa kể nhà phố còn có thể chia nhỏ ra và cho thuê với hình thức phòng trọ đem lại nguồn tiền hàng tháng khá ổn định. Nên theo em thì đầu tư thị trường nhà phố sẽ tốt hơn là nhà chung cư ở thời điểm hiện tại.

  10. Em (sinh viên) đã đăng kí tham gia buổi workshop cùng anh Trí
    Mong rằng mình được có thêm những góc nhìn mới mẻ.
    Cảm ơn anh và đội ngũ cùng làm việc

  11. Em biết qua anh bởi vì em trai của em nói với em anh đã tạo ra những ảnh hưởng tích cực trong cuộc sống của bé, nên em ghé qua kênh anh xem thử. Cám ơn anh vì đã giúp các bạn trẻ Việt Nam có cái nhìn đa chiều hơn về đầu tư bất động sản. Em đồng ý với quan điểm của anh về thị trường bất động sản ở Việt Nam ạ. Nhưng nếu có bạn VN nào đang sinh sống ở Canada hay Mỹ thì nên ứng dụng cách phân tích của anh Trí vào thị trường nơi bạn ở nha. Như ở Canada mình ở, một căn nhà khoảng gần 400k và lãi suất ngân hàng dưới 2% và cho thuê nhà mỗi tháng cho một căn nhà với 3 phòng ngủ là 2k một tháng nên nếu tìm được người cho mướn thì bất động sản là kênh đầu tư đem lại ROI return on investment cao hơn rất nhiều so với những cách đầu tư khác ấy.

  12. Nếu bạn có ít tiền tầm dưới 500 triệu thì mua miếng đất tầm 100m2 ở xa xa rồi cày trả dần cũng được. Đất từ từ sẽ lên giá, ko nhiều thì ít!
    Còn nếu đã có vốn sẵn tầm 1-2 tỷ thì mua nhà dưới đất cho người khác thuê, lấy tiền đó đi thuê chung cư ở (có thể bù thêm 1 chút). Nhà đất lên giá, bạn vẫn được hưởng tiện ích chung cư. Được cả 2 mục đích.
    => Phương án trên chỉ phù hợp với người độc thân.

    Người đã có gia đình và con nhỏ nên mua nhà hoặc chung cư, cho vợ con hưởng tiện ích, con có môi trường bạn bè cùng chung cư lành mạnh. Chung cư lúc đó là tiêu sản về vật chất, nhưng là tài sản về tinh thần. Lợi nhuận chảy về đâu? Về con cái và hạnh phúc vợ chồng. 😀

  13. Sau khi xem clip thì em có 1 vài ý kiến như sau ạ:
    1. Vì tiêu đề là THUÊ NHÀ hay MUA NHÀ, thì em nghĩ rằng sự so sánh ở đây sẽ là Thuê Nhà Để Ở hay Mua Nhà Để Ở, vì vậy ở đoạn anh so sánh việc Thuê Nhà Để Ở với việc Mua Nhà Để Cho Thuê em thấy nó ko liên quan đến nhau lắm, và làm cho vấn đề hơi bị rối trong đoạn so sánh về cung cầu thị trường mùa covid, vì tóm lại là 2 vấn đề này khác nhau, hay nói đúng hơn là không liên quan đến nhau.

    2. Em đồng ý hiện nay có nhiều bạn chưa rõ lắm về tài chính cá nhân, nên việc so sánh Mua Nhà Để Ở hay Thuê Nhà Để Ở hơi rối. Tuy nhiên, em không nghĩ việc mua 1 căn chung cư hay nhà (để ở) là tài sản, vì với cùng số tiền mua đó, nó không tạo ra cho mình thêm bất kỳ nguồn thu nhập nào, mà còn lấy đi nhiều chi phí (như phí lãi suất, phí quản lý căn hộ, phí dịch vụ)… Vì vậy, nếu là mua để ở, em nghĩ nên liệt kê nó là tiêu sản thì đúng hơn, còn nếu nói là mua để cho thuê, thì nó lại không liên quan như ở vấn đề 1 bên trên vì lúc này tự nhiên thành Thuê Nhà hay Mua Nhà Để Cho Thuê??

    3. Với góc nhìn căn nhà để ở là tiêu sản, em nghĩ anh chỉ nên phân tích cho các bạn về các vấn đề các bạn có thể gặp phải khi thuê chung cư (như là bị ảo tưởng tiêu xài tiền với mức thu nhập không tương xứng anh nói bên trên) chứ không nên đưa ra khuyến nghị rằng nên mua nhà để tiết kiệm được khoản tiền, vì như anh nói các bạn xem kênh hầu hết là chưa rõ về tài chính cá nhân. Nếu các bạn nghe theo mà không hiểu và gánh 1 khoản nợ lớn vào lúc chưa sẵn sàng thì em ko nghĩ đó là 1 quyết định khôn ngoan, sẽ đánh mất rất nhiều thứ và rất nhiều cơ hội khi bị ràng buộc vào 1 khoản nợ lớn khi còn trẻ, và quan trọng hơn là gánh 1 khoản nợ cho tiêu sản chứ không phải cho tài sản.
    Thay vì vậy, việc ở nhà thuê, đầu tư vào học cách phân biệt tài sản và tiêu sản, dùng tiền đó đi đầu tư để bù đắp lại tiền thuê sẽ dễ dàng hơn nhiều so với việc cứ đi mua để ép mình vào thế khó, nghĩ rằng mình sẽ vì vậy mà sau vài năm trả nợ có được căn nhà, nhưng nếu đi thuê nhà và học hỏi đầu tư có khi được hơn như thế rồi.
    Tóm lại em nghĩ rằng anh nên là người phân tích thôi chứ không nên kết luận điều gì ạ. Dù sao thì em cũng rất thích xem clip của anh, em chỉ đóng góp ý kiến của em cho sôi nổi ạ hihihi

  14. không liên quan lắm nhưng mà phải công nhận team media của Ông Quéo có tâm thật sự, luôn để quảng cáo ở đầu hay cuối video để người xem không bị gãy cảm xúc🥺🥺 cảm ơn team media!

  15. may quá đang có vài cái muốn mua, mà ông quéo ra clip, nghĩ lại nhưng đồ muốn mua đó ko đáng để bỏ tiền ra vì có thể tiết kiệm làm việc lớn hơn, ông quéo ra clip đúng lúc thật🤣🤣

  16. vậy nếu mình thuê, rồi cho thuê lại, kh cao cấp như chung cư mà thêu căng nhà, rồi cho thuê phòng, em thấy 1 căn đc tầm 5 6 phòng, thì hợp lý kh anh

  17. Ở trong Sài Gòn chỉ nên ở thuê thôi, mua căn hộ là không còn phù hợp nữa. Chưa kể nhà xây chất lượng kém, ở đc vài năm là xuống cấp, bán khó, sửa khó, sắp tới có khi bị đuổi ra ngoài vì chưng cư xuống cấp, rồi phải tốn thêm tiền bù trừ. Đến lúc tuổi già thì làm gì ra tiền? Luật lệ lỏng lẽo, mất trắng là dễ thấy khi mua căn hộ.

  18. Cái a nói là mua căn hộ, thì nó sẽ không tăng giá theo thời gian, đa số mọi người đều sẽ chọn mua nhà liền thổ, chủ yếu là mong miếng đất đó sẽ lên giá trong tương lai, và giá trị miếng đất đó lên mỗi năm chắc chắn sẽ hơn lãi vay ngân hàng, đối với những người thu nhập trung bình như e thì sẽ không bao giờ dám mơ đến mua nhà ở hcm :v vì giá nhà liền thổ tăng quá nhanh, căn hộ thì lại không phải là kênh đầu tư tốt như a nói

  19. Khi đầu tư bất động sản e nghĩ người ta kiếm lời từ sự tăng lên của bđs đó nhiều hơn là tiền cho vay, không biết đúng không, mong anh Trí giải đáp hehe.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *